据了解，由于再次检测到六月中旬爆发，而租赁市场看房和二手房市场成交均明显下降。从壳研究所最新公布的数据可以在近期的市场中看到的变化。北京：二手房方面，6月13日和6月14日周末两天北京链家量从平均水平上三个周末下跌17％，下滑丰台区23％ 6月15日--18日，北京链家体积相比之前的周同期间，丰台区同比下降45％，同比下降66％。从6月15日至6月21日的交易数据，统计，降幅最大北京每周的销量，达到了41.2％。租赁市场也创下6月15日至6月21日的营业额下降了31.0％。与此同时，租金持续呈现下降趋势。

确诊患者人数进行持续发展增长 北京中国楼市再受冲击 　　6月中北京地区疫情情况出现问题反复，从第一例新冠确诊病例被发现以来，北京17天共确诊311个病例。刚刚开始迎来红5月的北京城市楼市，没有一个随着这个炎热夏季的到来可以继续不断升温，疫情的反复学习仿佛是给其泼了一盆凉水。

由于疫情的影响，北京市突发公共卫生事件应急响应水平从3级提高到2级。 加强了对社区的控制，限制进入许多居民区，出于安全原因，顾客减少了出行次数，这自然也影响了二手房的使用。 有经纪人说，原来预约的8位房客，大部分房子因为疫情取消了预约，实际上只有一位顾客来过。 而许多挂牌出售二手房的业主出于对疫情的恐惧，也开始拖延大约时间来看。

　原本被看好的端午小长假是上半年中国最后进行一个学生假期，而距贝壳研究院研究数据分析显示，今年端午假期社会北京作为商品结构住宅市场成交2.17万平方米，同比2019年端午节三天成交量下降了17.4％。

另一重要方面，疫情发展影响下，低密的品质楼盘会更受青睐。越来越多人可以开始研究认为企业未来还有很长一段时间内新冠病毒将不会彻底消失，而在此前提下，居住环境空间的合理性、安全性分析得到学生更多购房人的重视。很多老旧社区在疫情中出现的问题，也激发了一个部分置换人群对新房更为科学合理的空间结构设计系统需求。

截至今日，全球新冠确诊病例已超过一千万人次，这充分发展显示出我们此次疫情的严重性。好的一方面是，北京作为此次社会应对疫情发生反应企业迅速，专家进行判断北京疫情影响已经成为基本可以控制住，未出现一个大面积的蔓延。不过从目前的情况看，确诊人数还依然在增加中，国内对于本土确诊基本信息集中在北京。在这样的前提下，疫情防控依然存在不能得到放松。

目前进入北京都受到一定程度的控制影响，短期内是否完全为零还不得而知。 这可能会对北京楼市产生累积效应影响，对北京周边地区的影响也非常明显。 因此，无论是房企还是个人，最好为此做好准备，想对策，做好防范工作。

6月份的新房市场上，一方面是网上促销618的声势，特价房，半价房的噱头还是吸引了不少人的关注，另一方面，品牌房企以主播直播间的方式尝试越来越普遍。 全网营销，采用线上线下相结合的推广模式越来越被地产所接受。 房子作为一种具有一定特殊性的商品，对于纯线上销售模式，目前的质疑声音仍然很多，但从整体趋势来看，未来在线推广的比例将长期增加。

首都写字楼出租网来源：中国房地产报